Une croissance maîtrisée permettra à Briec  de garder sa spécificité : qualité du cadre de vie, proximité des divers équipements publics, des services et commerces,…

La ville a fait le choix d’une croissance forte mais maîtrisée (1,4% de croissance annuelle), afin de répondre aux demandes d’installation, mais également de pouvoir supporter cette croissance avec les équipements existants et prévus pour les prochaines années (maison de l’enfance, centre socio-culturel, école, …).

En effet, Briec attire de plus en plus de jeunes (de 30 à 40 ans), ayant des attentes particulières, auxquelles il faudra répondre.
La prospective de développement permet donc d’imaginer que la commune comptera environ 6 000 habitants à l’horizon 2015.

· Ce choix implique la construction de 31 logements par an pour accueillir cette nouvelle population, compte tenu du fait que les logements vacants à rénover sont pratiquement inexistants sur la commune et que le nombre de résidences secondaires est légèrement en baisse.

· Ce rythme de construction correspond à un juste milieu entre le rythme de construction enregistrée par la commune entre 1992 et 2003 (27 constructions par an) et celui enregistré sur la période 1999 - 2003 (37 constructions par an).

· Ce rythme de construction nécessite de réserver 58 hectares pour les besoins des constructions individuelles (80% du parc de logements), en prenant une superficie moyenne de 700 m² par lot, ainsi que pour les besoins de construction mixte (petits collectifs, maisons de ville), à hauteur de 2 hectares.

Si la commune n’est pas concernée par l’obligation d’atteindre 20% de logements sociaux (loi SRU), le parc locatif et de locatif social est néanmoins important, représentant 14% du parc de logements. Pour autant, de nombreuses demandes de logement locatif restent insatisfaites.

L’enjeu communal est de développer la mixité sociale mais également répondre aux besoins de populations spécifiques. C’est ainsi qu’un projet de lotissement communal pour personnes à mobilité réduite (12 logements et un bâtiment commun) à Park olivier et 12 lots en location-accession à la propriété sont prévus dans le lotissement communal de Pennarun – La Boissière.

Une étude pour déterminer les besoins précis au niveau communal devra cependant être menée : logement locatif social et logement en location-accession à la propriété, logements pour personnes âgées, pour jeunes, etc, … par la mise en place d’un Plan Local de l’Habitat sur le territoire de la Communauté de Communes.

Des outils sont à la disposition de la commune pour mettre en place une politique d’acquisition : droit de préemption urbain, réservation de terrains pour des programmes de logements à vocation de mixité sociale.

Afin de consolider le bourg pour faire vivre les services et commerces, de favoriser les déplacements doux, et de limiter la consommation d’espace agricole et naturel, la commune souhaite mettre en place des opérations dans le tissu urbain existant par :

· la prospection des opportunités foncières dans l’agglomération : dents creuses, délaissés, poches d’urbanisation restant à exploiter, et leur acquisition ;

· la diversification des formes urbaines, moins consommatrices d’espace : petits collectifs, habitat mixte (appartement en rez-de-chaussée et duplex à l’étage, maisons de ville, etc…

· la rénovation des logements ou bâtiments en mauvais état, notamment en centre ville (rue de la Paix). Cela serait notamment permis soit par l’achat de bâti ancien par la commune (et rétrocession à un organisme bailleur), soit par la mise en place d’une Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat sur le territoire de la Communauté de Communes .

Cette densification permettra d’accueillir de jeunes ménages, mais également des personnes âgées ou à mobilité réduite qui souhaitent se rapprocher des commerces et des services.

Le renforcement et le désenclavement du secteur nord de l’agglomération résident également dans la mise en place d’un plan de circulation, qui permette de desservir avec sécurité ces nouveaux quartiers, et éviter un engorgement du centre-ville.

Briec est pourvue d’équipements culturels, sportifs et commerciaux satisfaisants quant aux besoins de ses habitants (et bénéficiant également à ceux des communes voisines).  
Cependant la réflexion doit se porter sur le niveau d’équipement nécessaire à l’accueil de nouvelle population, en tenant compte de l’offre développée sur l’agglomération quimpéroise.

Certains projets sont en cours ou déjà bien définis : maison de l’enfance, Centre d’Incendie et de Secours, funérarium, salle multifonctions, augmentation des capacités scolaires.
La définition des autres besoins sera précisée par une concertation avec la population et les associations.

Les espaces publics sont en grande majorité mis en valeur, en centre-ville comme dans les zones d’extension récente de l’urbanisation, mais des efforts restent à mener.
Lors de l’élaboration du diagnostic urbain et paysager de Briec, il est apparu que sur l’agglomération, certains éléments structurants (église), lieux de rencontre (place « parking » du centre bourg) et bâtiments de qualité architecturale étaient insuffisamment mis en valeur.
Il est prévu :

·la requalification des entrées de ville dans le cadre de l’aménagement paysager des zones d’activités;

·le traitement paysager de certaines places et espaces publics : trois secteurs apparaissant prioritaires afin d’améliorer le cadre de vie des habitants :
- place de Ruthin : la suppression de la salle polyvalente (appelée « le bidon » sera l’occasion de mettre en valeur cette place centrale, par :
- une mise en valeur de la perspective sur l’église et l’aménagement des arrières des constructions,
- la réorganisation du stationnement, qui permettrait de limiter le stationnement sur la Grande Place, afin de laisser plus de d’espace aux piétons et à la mise en valeur des commerces,
- la réorganisation du transport scolaire, avec la création d’une gare routière, afin de sécuriser les déplacements scolaires,
- la mise en relation des équipements publics et scolaires,

· la valorisation de la coupure verte que constitue la vallée de Langelin avec la commune d’Edern, et qui représente un paysage de vallée et de bocage très appréciable à proximité immédiate du bourg (le parcours santé est réalisé) ; la création d’un arboretum (réalisation en cours) à proximité permet de prolonger cette vallée au quartier d’habitat relativement dense de Queneac’h Du ;

·l’amélioration de la qualité architecturale et paysagère des lotissements et des franges urbaines : réservation d’espaces publics et de jeux, maintien de la trame bocagère, effort sur la transition entre espace public et espace privé (clôtures) ;

.le recensement des éléments de petit patrimoine (lavoirs, fontaines, talus,…), leur mise en valeur et la mise en place d’une demande d’autorisation pour toute action visant à le modifier et le détruire

Actuellement seule la rue de Michel de Cornouaille possède un chemin piéton et une piste cyclable. Certaines rues sont traitées selon une logique d’aménagement routier (rue du Général de Gaulle, rue de la Boissière, rue Haute, RD 72,…).

Il manque des liaisons piétonnes directe entre les différents équipements publics (écoles, aires de stationnement, complexes sportifs…).
Face à ce diagnostic, le projet communal est de :
- sécuriser les rues où la circulation piétonne s’avère difficile et dangereuse,
- mettre en liaison de façon claire et sécurisée les principaux équipements publics,
- permettre des déplacements piétons.

Ces objectifs pourront être mis en place par :
· la mise en place d’un véritable réseau piéton/vélos : entre les quartiers, entre les équipements publics,
· des plantations le long de ces cheminements, afin de les agrémenter.